Presse-toi à gauche !

Le Collectif pour un Québec sans pauvreté se joint à la grande manifestation pour exiger des solutions à la crise du logement

2025-04-29T12:24:32Z

Québec, le 24 avril 2025 – Le Collectif pour un Québec sans pauvreté participe aujourd'hui à la manifestation nationale organisée à Drummondville par le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) à l'occasion de la 13e Journée des locataires. Le Collectif exige lui aussi des engagements fermes de la part du gouvernement pour répondre à la crise du logement et soutenir les personnes en situation de pauvreté.

Alors que le Québec traverse la pire crise du logement de son histoire, de plus en plus de ménages locataires doivent consacrer plus de 30 % de leurs revenus pour se loger. Une pression financière qui rime trop souvent avec insécurité alimentaire, privations et risques d'itinérance.

Selon le Rapport de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) de l'automne 2024, ce sont les logements les plus abordables qui sont les plus rares. À Montréal, le taux de vacance pour les logements à 999 $ ou moins oscille entre 0,0 % et 0,8 %. Dans ces conditions, toute hausse de loyer ou tout départ forcé menace directement la capacité des ménages à faible revenu de se loger.

«  Alors que le salaire minimum n'augmentera que de 2,2 % cette année, la hausse recommandée des loyers par le Tribunal administratif du logement (TAL) est de 5,9 % au 1er juillet, la plus forte hausse en 30 ans. Et la situation ne risque pas de s'améliorer de sitôt avec la nouvelle méthode de calcul du Tribunal. Quand les prestations d'aide sociale ne permettent même pas de couvrir les loyers les plus abordables, ça ne fonctionne plus », d'affirmer M. Serge Petitclerc, porte-parole du Collectif.

Le Collectif s'indigne de l'inaction gouvernementale et soutient les revendications du RCLALQ :

* Un gel des loyers immédiat pour freiner l'explosion des coûts ;

* La création d'un registre obligatoire des baux, pour assurer un véritable contrôle des loyers ;

* Un réinvestissement massif et durable dans le logement social, seul capable de répondre aux besoins criants des moins nanti∙es.

En collaboration avec le RCLALQ, le Collectif pour un Québec sans pauvreté invite tous les locataires et allié·es à se joindre à la grande manifestation nationale pour le droit au logement, aujourd'hui à 13 h à Drummondville.
Point de rassemblement : Pavillon du parc Woodyatt – 53, rue du Pont à Drummondville

Parce qu'un logement est un droit, pas un luxe.

À propos du Collectif

Actif depuis 1998, le Collectif pour un Québec sans pauvreté regroupe 40 organisations nationales québécoises, populaires, communautaires, syndicales, religieuses, féministes, étudiantes, coopératives ainsi que des collectifs régionaux dans la plupart des régions du Québec. Des centaines de milliers de citoyen·nes adhèrent à ces organisations qui ont dans leur mission la lutte à la pauvreté, la défense des droits et la promotion de la justice sociale. Depuis le début, le Collectif travaille en étroite association AVEC les personnes en situation de pauvreté.

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Le phénomène des évictions de locataires sévit partout au Québec

2021-12-21T12:59:47Z

Le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) dévoile aujourd'hui les résultats de sa compilation annuelle sur les reprises de logement et les évictions. Pour une 2e année consécutive, le RCLALQ note une augmentation importante du nombre de locataires qui visitent un comité logement car leur propriétaire tente de les évincer. Alors que la crise du logement est loin de s'affaiblir au Québec, le temps presse pour que la ministre de l'Habitation Andrée Laforest intervienne afin de protéger les locataires contre tout type d'éviction.

Selon les données récoltées par les membres du RCLALQ (échantillon de 874 dossiers), c'est 53% des tentatives de reprise et d'éviction qui sont effectuées par des propriétaires ayant acquis l'immeuble depuis moins de 1 an. « Dans de nombreux cas, il s'agit de propriétaires qui veulent ‘'optimiser'' leur investissement en évinçant les locataires pour ensuite augmenter abusivement les loyers. Ce sont d'ailleurs les locataires de longue date qui sont davantage visés : 50% occupaient leur logement depuis au moins 10 ans et plus du tiers depuis 15 ans. Ces ménages locataires payaient en moyenne un loyer de 767$ par mois, ce qui est beaucoup plus bas que le loyer moyen de 844$ au Québec selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) », affirme le porte-parole du RCLALQ, Maxime Roy-Allard.

Évictions de locataires : un fléau partout au Québec

Les évictions de locataires sont loin de se limiter aux quartiers centraux de Montréal. À titre d'exemple, dans la région de Québec, 90 locataires ont fait appel aux services d'information du Bureau d'animation et information logement (BAIL) à propos d'une reprise de logement, d'une éviction ou d'une rénoviction, soit cinq fois plus qu'il y a deux ans. « On voit de plus en plus de propriétaires d'immeubles, particulièrement dans les quartiers populaires de Québec, utiliser des stratagèmes malveillants visant à obtenir le départ définitif de locataires en place depuis souvent de nombreuses années. Pour augmenter la marge de profit au maximum, la turpitude du capital immobilier est sans limites », dénonce Jonathan Carmichael, organisateur communautaire au BAIL.

Les solutions existent

Le RCLALQ réclame le retrait complet des dispositions du Code civil du Québec permettant l'éviction aux fins de subdivision, agrandissement et changement d'affectation. Concernant les reprises de logement, elles doivent être interdites pour tous les secteurs où le taux d'inoccupation est inférieur à 3% et les indemnités versées aux locataires lors d'une reprise devraient être considérablement augmentées (équivalentes à 12 mois de loyer). La ministre Andrée Laforest doit également instaurer un contrôle obligatoire des loyers et un registre des loyers pour empêcher les tactiques d'éviction qui visent à augmenter rapidement le prix des logements.

Les loyers explosent : un contrôle s'impose !

2021-04-24T11:28:00Z

Un logement, c'est un droit, pas une marchandise. Mais au Québec, les mesures sont bien faibles pour empêcher les hausses abusives de loyer. Résultat : le coût des logements a explosé dans les dernières années et les locataires doivent consacrer une part trop importante de leurs revenus pour se loger, souvent au détriment de leurs autres besoins de base. D'autres n'y arrivent tout simplement plus et se retrouvent à la rue. Il n'est pas surprenant que les locataires aient de la difficulté à trouver un logement abordable : le loyer moyen d'un 4 1/2 à louer au Québec est de 1032$ par mois. Pour un logement de 3 chambres et plus, il faut s'attendre à payer en moyenne 1300$. Les locataires ne sont pas protégéEs des hausses de loyer. Si elle n'est pas refusée par les locataires, une hausse de loyer, même trop élevée, est légale. Peu de locataires refusent une hausse, soit par crainte de représailles, soit par méconnaissance de leur droit de refuser la hausse. Contrairement au mythe bien répandu, il n'existe donc pas de contrôle obligatoire des loyers au Québec.

Une autre cause de l'explosion des loyers ? Les augmentations lors du changement de locataires. Même si les propriétaires sont dans l'obligation d'inscrire le plus bas loyer payé à la section G du bail, beaucoup ne le font pas ou inscrivent un faux montant. Et puisqu'aucun registre n'existe pour valider l'historique du coût d'un loyer, les locataires n'ont pas d'outil pour valider l'information fournie par le propriétaire. Pour mettre un frein à la flambée des loyers, le RCLALQ réclame dès maintenant à la ministre de l'Habitation Andrée Laforest des mesures de contrôle obligatoire des loyers !

RCLALQ.QC.CA

Rapports de la SCHL : Les loyers explosent

2021-02-02T13:14:40Z

Le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) est très inquiet par les données révélées aujourd'hui par le Rapport sur le marché locatif de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). La SCHL rapporte une augmentation des loyers de 6% en 2020 dans la province du Québec, soit bien au-delà de l'inflation et des estimations moyennes du Tribunal administratif du logement.

2021/01/29 | Le Regroupement des Comités Logement et Associalisations de Locataires du Qubec (RCLALQ)

En raison de la flambée des loyers qui sévit présentement au Québec, les logements disponibles demeurent inaccessibles pour de nombreux locataires. La crise du logement est loin d'être réglée et il est fort à parier que la demande de logements augmentera rapidement une fois la pandémie terminée. Pour ces raisons, le RCLALQ réclame l'intervention immédiate de la ministre de l'Habitation, Andrée Laforest, pour que soit instauré un gel des loyers.

Des logements disponibles, mais à quel prix ?

La SCHL dévoile aujourd'hui que le taux d'inoccupation des logements locatifs est de 2,5% pour la province de Québec, comparativement à 1,8% l'an passé. La province est donc toujours sous le seuil d'équilibre de 3%, ce qui rend la recherche de logements difficile. Seules deux régions métropolitaines de recensement (RMR) ont aussi vu leur taux d'inoccupation augmenté en 2020 : 2,7% pour Montréal et 2,7% pour Québec. Nuance importante apportée par la SCHL, le taux d'inoccupation pour les logements dits abordables sont toujours très faibles dans la région de Montréal, soit de 1,6%.

Pendant ce temps, la RMR de Gatineau voit sont taux d'inoccupation stagner à 1,6% alors qu'il y sévit une grave crise du logement, et que la RMR de Saguenay voit son taux diminué à 2,8% et que les taux de Sherbrooke et Trois-Rivières sont dangereusement bas, à 1,3%. Plusieurs municipalités ont également des taux d'inoccupation extrêmement faibles :

Concernant les grands logements qui peuvent accueillir des familles, il est fort inquiétant de constater que les taux d'inoccupation sont toujours aussi faibles. « Il sera toujours aussi difficile pour les grands ménages de se trouver un logement adéquat, et la discrimination continuera de frapper durement les familles qui sont à la recherche d'un logement abordable », affirme le porte-parole du RCLALQ.

De son côté, le prix des loyers continue d'exploser. D'après l'enquête de la SCHL, le loyer moyen a augmenté de 6% au Québec, s'établissant à 844$. Ces augmentations de loyer font très mal aux locataires à faible et modeste revenu. Pour les 195 000 ménages locataires qui accordent plus de 50% de leur revenu au paiement du loyer, ces hausses signifient trop souvent de devoir couper dans leurs autres besoins de base. Le RCLALQ rappelle par ailleurs que les prix moyens révélés par la SCHL ne sont pas représentatifs du loyer moyen mis en location. Selon une importante étude effectuée par le Regroupement au printemps 2020, les logements à louer sur la plateforme Kijiji sont en moyenne 30% plus chers que les coûts révélés par la SCHL. Le prix moyen d'un logement à louer de 2 chambres à coucher est de 1032$ par mois au Québec, tandis qu'il est de presque 1300$ pour les logements de 3 chambres et plus.

Le RCLALQ réclame l'intervention de toute urgence de la ministre Andrée Laforest. Un gel des loyers doit être instauré rapidement, mais ultimement la ministre doit mettre en place un contrôle obligatoire des loyers ainsi qu'un registre des loyers pour que les locataires puissent se loger convenablement. Le RCLALQ continuera d'interpeller le gouvernement du Québec dans le cadre de sa campagne « Les loyers explosent : Un contrôle s'impose ».https://rclalq.qc.ca/campagne/controledesloyers/

Retour sur le passage du RCLALQ en commission parlementaire concernant le Projet de loi 16

2019-05-14T12:18:10Z

Loi visant principalement l'encadrement des inspections en bâtiment et de la copropriété divise, le remplacement de la dénomination de la Régie du logement et l'amélioration de ses règles de fonctionnement et modifiant la Loi sur la Société d'habitation du Québec et diverses dispositions législatives concernant le domaine municipal

Une délégation du RCLALQ composée de Nicole Dionne, du Bail de Québec, et moi-même a présenté hier notre mémoire à la commission parlementaire chargée d'étudier le projet de loi 16. Comme vous pourrez le constater en visionnant notre passage (voir lien plus bas), nos échanges avec la ministre et les députéEs de la CAQ ont été plutôt tendus. La ministre était déçue que nous ne puissions pas relever de nombreux éléments positifs dans son projet de loi. Or, nous avons depuis déjà plusieurs mois averti la ministre que ce projet de loi était insuffisant, voire même dangereux pour l'accès à la Régie pour les locataires non représentéEs. Cette tension était donc à prévoir et nous n'en sommes pas très surprisEs.

De manière générale, nous avons pris le temps d'expliquer pourquoi nous jugeons dangereux l'arrivée de nouvelles procédures ou l'intensification de d'autres, que l'on pense à la visioconférence, la conciliation, l'obligation de déposer la liste des preuves dans les 30 jours, etc. Nos commentaires et recommandations ont été entendues et nous suivrons de près l'évolution des travaux parlementaires et l'adoption du projet de loi. Cela étant dit, nous ne nous attendons pas à de grands ajouts ni de retraits importants dans le projet de loi. Les parlementaires ont semblé notamment intéressé par nos demandes de hausser le délai de 30 jours pour le dépôt des preuves, mais ce n'est pas gagné.

Nous avons aussi beaucoup insisté sur notre propre réforme et nos revendications pour faire de la Régie un tribunal juste et accessible pour les locataires. Il est clair que le projet de loi 16 n'inclura aucune de nos grandes revendications, mais la ministre nous a déjà affirmé que d'autres projets de loi pourraient être proposés dans le futur. Il faudra donc continuer à faire pression sur la ministre pour que nos revendications se concrétisent.

À l'inverse, il faudra demeurer vigilantEs sur les demandes des lobbys de propriétaires, notamment la légalisation du dépôt de garanti et la révision du règlement sur la fixation des loyers (pour permettre de plus importantes hausses de loyer lorsque des travaux majeurs sont effectués). Il serait très surprenant que ce genre d'ajouts soit faits à court terme, d'autant plus que le projet de loi ne s'intéresse pas du tout à ces enjeux. La ministre Laforest s'est montrée à la fois curieuse et sceptique quant à la légalisation du dépôt de garantie. Elle ne ferme donc pas complètement la porte, mais comparativement à d'anciens ministres responsables de l'habitation, elle ne semble pas aussi enthousiaste. Dans tous les cas, il faudra continuer à se faire entendre à ce niveau et ainsi empêcher tout recul pour les locataires.

Enfin, mention d'honneur au député de Rimouski, Harold Lebel, qui a souligné le travail des organismes communautaires comme chiens de garde de la justice sociale et des services publics. Celui-ci tentait de rassurer la ministre Laforest quant à nos fortes convictions politiques et notre grande soif pour une VRAIE réforme de la Régie.

Pour écouter le passage du RCLALQ en commission, c'est par ici. C'est d'une durée de 45 minutes : http://www.assnat.qc.ca/fr/video-audio/archives-parlementaires/travaux-commissions/AudioVideo-80343.html

Vous pouvez aussi retrouver notre mémoire sur notre site web par ici : https://rclalq.qc.ca/wp-content/uploads/2019/05/M%c3%a9moire-RCLALQ-Projet-de-loi-16-07-05-2019.pdf

Régie du logement : Le RCLALQ exige du prochain gouvernement une réforme du tribunal

2018-09-27T13:13:10Z

MONTRÉAL, le 27 sept. 2018 - Le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) invite le prochain gouvernement à entreprendre le plus rapidement possible une réforme de la Régie du logement. D'importantes injustices subsistent au tribunal et défavorisent tout particulièrement les locataires. Pour le RCLALQ, il est primordial que le gouvernement formé au lendemain des élections du 1er octobre s'attaque rapidement à ces dénis de justice.

L'accès à la justice pour les locataires à la Régie du logement est plus que jamais préoccupant : « Les locataires aux prises avec des problèmes importants de logement doivent souvent attendre plusieurs mois, voire des années avant de voir un juge. Pensons aussi aux locataires à faible revenu qui doivent parfois parcourir plusieurs dizaines de kilomètres pour avoir accès à un bureau du tribunal en raison des fermetures de plusieurs points de service. Dans d'autres cas, c'est tout simplement la complexité des procédures et le manque d'assistance qui découragent les locataires à utiliser la Régie », déplore le porte-parole du RCLALQ, Maxime Roy-Allard.

Pour le RCLALQ, une réforme de la Régie du logement s'impose. « Pour redonner confiance aux locataires en la Régie, des mesures drastiques sont nécessaires : réduire considérablement les délais d'attente, cesser la priorisation du non-paiement de loyer sur les autres types de causes, mettre un terme à l'expulsion massive de locataires, rouvrir des points d'accès dans toutes les régions, instaurer la gratuité des services et améliorer l'accompagnement des personnes à toutes les étapes d'un dossier », réclame M. Roy-Allard.

Il est fortement inquiétant de constater le peu d'attention des partis politiques envers le tribunal le plus achalandé du Québec. La Régie du logement traite en moyenne l'ouverture de 68 000 dossiers par année. « Avec les moyens dont elle dispose, la Régie est sclérosée. Il est urgent d'augmenter son financement ainsi que le nombre de juges, sans quoi l'accès à la justice pour les plus vulnérables continuera de s'effriter », dénonce le porte-parole du RCLALQ.

Le RCLALQ invite par ailleurs le prochain gouvernement à dédier un poste de ministre à temps plein à la question du logement et de l'habitation. Considérant l'importance qu'occupe le logement dans la vie des QuébécoisEs et du sérieux des défis actuels, un tel poste est plus que jamais nécessaire.

Manif nationale Assez d'être mal logé.e.s ! 24 avril 2015 à Québec (vidéo)

2015-04-14T11:52:17Z

Voici quelques interventions qui a clôturé la manifestation Assez d'être mal-logé.e.s qui s'est tenue le 25 avril 2015 à Québec

Le RCLALQ convie les locataires du Québec à une manif nationale dans le cadre de la journée des locataires, le 24 avril prochain.

Sous le thème "Assez d'être mal-logé.e.s !", cette manif visera à rappeler au gouvernement qu'il est de son devoir de s'assurer que touTEs les locataires ait droit à un logement sain, bon marché, accessible et sécuritaire. Nous sommes des centaines de milliers de locataires ne peuvent se loger dans des conditions qui ne respectent pas la dignité humaine. Nous en avons assez d'être mal-logé.e.s !

Il est plus que temps que les locataires bénéficient d'un code du logement provincial pour enrayer les logements insalubres. Le gouvernement doit alléger le fardeau des ménages les plus démunis en mettant en place un contrôle obligatoire et universel des loyers.

La Régie du logement, l'instance chargée de protéger les ménages locataires, faillit à sa tâche. Elle devrait encadrer la recherche de logement, freiner l'érosion du parc locatif et permettre aux locataires de trouver justice face aux abus de propriétaires dans des délais raisonnables. Ce n'est présentement pas le cas. Résultat : les locataires sont chassé.e.s de leur chez-soi, déraciné.e.s de leur milieu de vie.

Assez d'être mal logé.e.s ! Interpellons le ministre responsable de l'habitation Pierre Moreau : le logement est un droit, protégez-le !
Si vous souhaitez obtenir des affiches ou des autocollants afin de mobiliser en vue de la manif, contactez-nous !

Le RCLALQ recueille présentement des appuis d'organismes qui souhaitent soutenir la lutte pour le droit fondamental à un logement sain, bon marché, accessible et sécuritaire pour toutes et tous ! Merci de télécharger et signer la déclaration commune et nous l'acheminer d'ici au 20 avril.

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